Le Quartier Bel-Air Sud

Au cours de vos escapades hors de Paris, vous avez certainement observé des panneaux vantant les travaux annoncés par les municipalités pour rendre plus confortables, plus pratiques, plus sécurisés ou plus beaux certains de leurs quartiers. Ces municipalités n'hésitent pas à mentionner le montant des investissements qu'elle réalisent pour répondre ou devancer les attentes de leurs habitants. Quelques exemples :

Ou ceux-ci, à nos portes :

À Paris, il en est. tout autrement : Le plus grand silence règne sur le coût des innombrables chantiers engagés depuis 2020. Aucun montant n'apparaît dans les annonces ou sur les panneaux décrivant les chantiers.

Place Félix Eboué : le chiffre de 8 millions d'euros était furtivement apparu sur la première version des totems décrivant l'opération puis a disparu. On parle désormais de 9,5 millions sans que cela ait été confirmé et encore moins annoncé comme définitif.

Les opérations "Embellir le quartier ..." ont en principe été initialement dotées d'un budget de 5,5 millions d'euros chacune. On ne sait ce qu'il en est aujourd'hui.

Les seules exceptions  à ce mutisme se voient lorsque le financement provient d'une structure extérieure à la ville (Région, RATP, Etat ...) et que Paris ne peut éviter de le mentionner.

Ce devrait être le cas de la folle transformation de l'Axe Bizot-Netter en grande partie déclenchée par le Plan Vélo qui s'accapare pour lui seul un axe structurant du quartier.

Cette dissimulation des budgets accordés donne l'impression que la mairie de Paris doute de la satisfaction qu'auraient ses administrés s'ils en avaient connaissance :

• ont-ils été payés trop cher pour le service rendu ?
• leur qualité ne correspond pas à l'atttente des habitants ?
• répondent-ils vraiment à ce que les électeurs attendaient de leurs élus ?

Comme la Mairie de Paris n'a pas publié de Programme d'Investissement de la Mandature (PIM), il faudra attendre que les successeurs à l'Hôtel de Ville fassent un état des lieux pour savoir quel est le montant de l'ardoise qu'il nous faudra tôt ou tard régler.

Il y a quelques jours, durant la réunion publique de lancement d'Embellir le quartier Nation-Picpus (Téléchargez ici la présentation), plusieurs habitants se sont exprimés à propos de la rue du Rendez-Vous, ses commerces, sa voirie, son accessibilité aux piétons.

Leurs propos nous ont rappelé un article que nous avons publié en février 2020 et qui lui-même faisait référence à notre proposition soumise au Budget Participatif de 2017. Nous le republions ci-dessous. Vous pouvez lire ici les commentaires initiaux et bien sûr exprimer les vôtres.

De plus, la plateforme Decider.paris.fr vous permet jusqu’au 1er juillet 2025 de déposer vos idées pour "embellir" le quartier Nation-Picpus. 

Re-publication de l'article du 28/02/2020

Pour de nombreux habitants du 12e, la rue du Rendez-vous est "LA" rue qui vient à l'esprit lorsque l'on parle du commerce de bouche. Si elle a effectivement connu une période glorieuse, elle ne semble pas bénéficier de l'abandon actuel des grandes surfaces par les consommateurs au profit du commerce de quartier.

Curieusement, alors que tous les candidats à la Mairie du 12e affirment leur soutien au commerce de proximité, la rue du Rendez-vous n'apparait explicitement dans aucun de leurs programmes.

S'il n'est pas dans leur pouvoir de peser sur les mutations commerciales, ils pourraient néanmoins se préoccuper de ce qui peut rendre le lieu attrayant au plus grand nombre possible de challands. Dans Paris, toutes les artères réputées pour leurs commerces de bouche, quand elles ne sont pas intégralement réservées aux piétons, ont au minimum fait une large place aux circulations douces. Comment attirer la clientèle avec :

• des trottoirs ridiculement étroits
• une zone 30 supportant une importante circulation de transit pour rejoindre la Nation
• une large chaussée surencombrée de véhicules en double file
• aucune traversée piétonne entre le carrefour Netter Saint-Mandé et la rue Marsoulan
• un sens cyclable difficilement praticable

Rue du Rendez-vous (cliquez pour agrandir)

Au Budget Participatif 2017, nous avions déposé le projet :  Faire de la rue du Rendez-vous une véritable rue commerçante et agréable pour les piétons. On proposait notamment :

• l'élargissement des trottoirs en conservant la largeur de la chaussée autorisant une file de circulation et la voie cyclable inverse, mais rendant impossible le stationnement en double file.
• le classement de cette section en "Zone de rencontre" afin de permetttre aux piétons de traverser à leur guise en tout point.
• le renforcement de l’équipement en Zones de livraison, P2R/P2RM et parkings PMR
• des points de végétalisation à la place d’une partie du stationnement
• l'accord de droits d'étalage aux commerçants demandeurs

Malgré 538 votes positifs, il n'a pas été lauréat. Puisse ce rappel donner aux futurs élus à la Mairie du 12e la volonté d'entreprendre ce qui est en leur pouvoir pour que la rue du Rendez-vous échappe au déclin et reste "LA" rue du commerce de bouche du quartier.

L'oeil du quartier a retrouvé une série de photos prises sur des chantiers qui ont marqué l'arrondissement et en ont forgé l'image actuelle.

Savez-vous ce qui résulte aujourd'hui de de ce chantier ?

Dix-septième coup d'oeil : 

Quel édifice ou quel lieu résulte de ce chantier ?

Notre précédent coup d'oeil

Nous avons pris cette photo en novembre dernier au 22 rue du Niger. Elle représente l'arrière de l'immeuble en cours de construction au 96 avenue de Saint-Mandé.

Cet immeuble bénéficie d'un Permis de Construire [PC 075 112 21 V0031] obtenu à la surprise des riverains avec un certaine facilité puisque :

• se trouvant sur un terrain non construit
• conforme au PLU

Nous avons consacré un article à ce projet en juin 2022. Voici ce qu'à cette époque, vous et les voisins habitant en face pouviez voir :

Du côté de l'avenue de Saint-Mandé, voici ce que l'on pouvait voir au numéro 96 à la même date :

Et voici ce qui occupait le terrain en janvier dernier :

Comment ne pas s'indigner. de voir que le PLU 2016 a permis à un investisseur privé d'obtenir un permis de construire ce que nous avons qualifié d'outrancière densification au détriment du voisinage et de la végétalisation pré-existante ?

En France, la tradition d'offrir du muguet comme « porte-bonheur » remonterait à la Renaissance. En 1561, après avoir reçu un brin de muguet alors qu'il faisait campagne dans la Drôme, le roi Charles IX entreprit de perpétuer la coutume en l'instituant à la cour.

Après avoir été associé au jour républicain sous la Révolution, le muguet ne devient officiellement le symbole du 1er mai qu'au début du 20e siècle.

Lire sur le site du Ministère du travail :  L'Histoire du 1er mai en cinq infos-clés

La fête du travail est le seul et unique jour de l'année où la vente de fleurs (muguet uniquement) est autorisée pour tous sur la voie publique. Le site Service-Public.fr en précise toutefois les conditions et les limites (Voir ici).

L'usage dans notre quartier : Depuis quelques années, ce trottoir de l'avenue Daumesnil se transforme le 1er mai en marché aux fleurs qui semble parfois prendre des libertés par rapport à ces règles.

Heureusement, il vous reste aussi la possibilité d'acheter votre brin de muguet auprès des nombreux petits vendeurs qui semblent être restés au plus près de la tradition.

Précédemment publié le 30/04/2015

La démarche connue sous le nom d'« Open Data » (données ouvertes) vise à obtenir de tout type de structure, et notamment des collectivités publiques du monde entier, la mise à disposition de tous, de façon libre et gratuite, des données électroniques.

Depuis 2010, sur proposition de Jean-Louis Missika (élu du 12e) alors adjoint au Maire de Paris en charge de l'innovation, de la recherche et des universités, le conseil de Paris a approuvé l'ouverture des données publiques électroniques de la ville.

Parmi les données publiées ici se trouvent les photos de tous les conseillers de Paris de 1977 à 2014. Nous en avons sélectionné 20 que nous vous invitons à reconnaître :

Cliquez sur les photos pour les identifier

Avez-vous déjà envisagé de vous mettre à la pêche à la ligne ? Savez-vous que les raisons de vous y mettre peuvent être multiples : vous reconnecter à la nature, vous donner des objectifs ou rencontrer des gens passionnés.

Saviez-vous que la capitale compte actuellement 8 500 détenteurs d'une carte de pêche.

Pêcher où ? Quand on habite le 12e, la question ne se pose pas puisque l'on dispose à proximité de plusieurs plans d'eau poissonneux :

• Le Lac Daumesnil : Environ 12 hectares, 0.50 à 3m de fond, assez vaseux, quelques "trous" à trouver qui sont autant de repaire pour les carpes et la berge d'en face à prospecter quand cela est possible.

• Le Lac des Minimes : Environ 6 hectares, 0.50 à 1.5m de fond, assez vaseux, des branches immergées par endroits et quelques trous.
• Le Lac de Saint-Mandé : Environ 1,5 hectares, 0.50 à 1.5m de fond, assez vaseux, des branches immergées par endroits et une zone plus profonde du côté du "chalet".
• Le Lac de Gravelle quant à lui, occupe environ 1 hectare et est utilisé comme réserve. On y pratique exclusivement la pêche à la mouche.

Pêcher quoi ?

Comment s'y mettre ?

Pour pêcher à Paris, comme sur l'ensemble du territoire, il convient d'adhérer à une association de pêche et de protection du milieu aquatique (AAPPMA), d'acquitter une cotisation et respecter la réglementation.

L'Amicale des Pêcheurs du Bois de Vincennes est l'association locale qui représente la Fédération Interdépartementale dans notre quartier.

Son site internet contient toutes les informations pouvant répondre aux questions que vous vous posez si vous envisagez de vous y mettre. Vous pouvez leur adresser un message :

Amicale des Pêcheurs du Bois de Vincennes
19, avenue de la Porte de Charenton 75012 PARIS
Email : contact@apbv.fr
Téléphone : 01 43 45 26 09 (répondeur)

La scène se passe dans le 12e, au plus loin de Bel-Air Sud puisque c'est précisément au bord du bassin de l'Arsenal. La passerelle piétonne qui traverse le bassin pour relier le 12e au 4e était officieusement désignée passerelle de Mornay du nom de la rue du 4e qui y mène. Comme voté par le Conseil de Paris [2025 DU 26], elle vient de recevoir la dénomination officielle Jim Morrison.

Vendredi 11 avril 2025 : La Maire de Paris et les Maires de Paris Centre et du 12e arrondissement relayés par une large communication dévoilaient la plaque au nom de Jim Morrison (1942-1971), l'illustre leader des Doors.

Au même moment : Les services de la ville fermaient l'accès à la passerelle et annonçaient que la circulation piétonne sur la passerelle serait neutralisée pendant toute la durée des travaux (d'avril 2025 à février 2026) et serait déviée par la place de la Bastille ou le pont Morland.

Cliquez sur la photo pour lire l'affichette

Ceci explique probablement pourquoi, au lieu de se dérouler sur la passerelle elle-même, la cérémonie d'inauguration a eu lieu sur le quai qu'elle surplombe.

L'oeil du quartier a retrouvé une série de photos prises sur des chantiers qui ont marqué l'arrondissement et en ont forgé l'image actuelle.

Savez-vous ce qui résulte aujourd'hui de de ce chantier ?

Seizième coup d'oeil : 

Quel édifice ou quel lieu résulte de ce chantier ?

Notre précédent coup d'oeil

Nous avons pris cette photo en décembre 1988 à l'emplacement qui allait devenir l'un des accès au square Charles Péguy.

Situé au centre de la ZAC Sahel-Montempoivre, le square Charles-Péguy a été réalisé en 1989 par l'architecte Alain Gillot et les paysagistes Liliane Grunig-Tribel sur une ancienne emprise S.N.C.F.

Initialement doté d'une surface de 13 045 m2, il avait certes prévu un petit espace de jeux d'enfants, des lieux de repos et de lecture ainsi que des gradins circulaires orientés au soleil en fin d'après midi, mais il accordait plus de place à de belles réalisations paysagères et architecturales qu'aux besoins des usagers du quartier.

En 2008, il a été agrandi d'un "Sentier Nature" de 2860 m2 le long duquel se trouve le Jardin partagé Bel-Air et qui depuis quelques années donne accès à la Petite Ceinture.

En 2009, la fontaine et l'escalier d'eau qui occupaient le centre du jardin ont, pour le bonheur des usagers, été remplacés par de la végétation et une pyramide de cordes qui fait la joie des enfants.

Dernier aménagement : la partie haute de l'ancien "escalier d'eau" a elle aussi trouvé son public grace à l'inatallation d'une aire de Fitness.

Trente ans après sa création, toutes les zones délaissées du square Charles Péguy, ont fini par trouver leur public. Autrefois "objet d'art", le square Charles Peguy a réussi sa mutation en espace de vie au coeur du quartier. Il aura fallu près de trente ans, mais c'est réussi ! 

En novembre 2007, par délibération 2007 DLH 252/ DJS 529, la Ville de Paris approuvait la création par Adoma* d’un site de relogement temporaire des résidents des Foyers de Travailleurs Migrants (FTM), aux fins de les accueillir lors des travaux de restructuration de certains foyers qui ne peuvent être menés en site occupé, pour un nombre total définitif de 102 logements, soit une capacité maximale de 272 places.

Un an plus tard, en novembre 2008, la Ville de Paris accordait à Adoma un permis de construire sur la parcelle 12-BM-0002 (13, route des Fortifications), une construction précaire pour une durée de 5 ans à compter de la mise en exploitation du bâtiment qui a été effective en juillet 2011.

En 2015, l'adoption de la délibération 2015 DLH 145 prolonge la convention d'occupation jusqu’au 31 décembre 2019. Rappelons que le PLUb place cette parcelle en Zone Urbaine Verte.

L'adoption en 2020 par le conseil de Paris de la délibération 2020 DLH 62 accordait à Adoma un deuxième avenant à la convention d'occupation temporaire (prorogeant sa durée jusqu’au 31 décembre 2024) et l'autorisait à déposer une nouvelle demande de permis précaire auprès des services de l’État, aucun dispositif de prorogation n’étant prévu.

Voila maintenant près de quinze ans que ce bâtiment prévu pour durer 5 ans se trouve sur une parcelle qui devrait être végétalisée. Nous n'avons certes connaissance d'aucun dérangement causé par sa présence et celle de ses occupants. On peut néanmoins s'interroger sur la facilité qui permet à la Mairie de s'affranchir des règles qu'elle a elle-même instaurées.

La parcelle 12-BM-0002 en juillet 2006 ...

... puis en avril 2009

* Largement connue sous l'appellation Adoma, cette société d'économie mixte de construction de logements très sociaux se nomme aujourd'hui CDC Habitat Adoma. Elle héberge dans toute la France plus de 88 000 personnes en difficulté

En ville, l'espace public représente l'ensemble des espaces de passage et de rassemblement qui sont à l'usage de tous.

L'espace public dans le 12e (source : APUR)

À paris certes, la moitié des 2 800 hectares de voies publiques de la capitale est occupée soit par la circulation automobile soit par les parkings publics. Nous nous intéressons aujourd'hui à l'autre moitié.

Dans la pratique, les parisiens sont privés d'une partie non négligeable de ces 1400 hectares dont ceux :

• abusivement occupés (et rarement verbalisé) par des professionnels ou des particuliers indélicats
  • en infraction au règlement des terrasses et de la publicité

• • en occupation permanente pour stockage privé

• •  pour de la vente sauvage

• accordés gratuitement par la Mairie de Paris (ou tolérés) pour utilisation par des particuliers
  • permis de végétaliser ou extravagances  tolérées

• temporairement inaccessibles en raison des innombrables chantiers. Près de 300 dans le 12e arrondissement.

• soustraits de l'espace public par la Mairie de Paris pour les destiner à des catégories particulières d'usagers
  • pistes cyclables sur trottoir (il en reste)

• concédés à des professionnels par la Mairie de Paris dans le cadre d’un contrat ou dans le cadre d’une location spécifique
  • terrasses de café et étalages de commerces

• - accordés à des professionnels dans le cadre de leur contrat de service
  • édicules (RATP, EDF ...)

• • armoires électriques et coffres La Poste

• • panneaux Cityz Media

• • stations Vélib’ sur zone piétonne

•  

  • kiosques Presse JCDecaux

• à des professionnels qui en tirent profit au moyen d’une prestation au public
  • boites à vélos sécurisées

• à des particuliers moyennant une modeste redevance
  • stationnement résidentiel

Nous en avons certainement oublié, vous saurez nous les rappeler